El mercado de los alquileres temporarios atraviesa un crecimiento sostenido en La Plata y se convirtió en una alternativa al tradicional alojamiento hotelero. Departamentos amoblados, equipados y con servicios pensados para estadías cortas son cada vez más utilizados por quienes llegan a la ciudad por diferentes motivos.
Así lo explicó Esteban Pane, responsable de XV Apartamentos, emprendimiento que está próximo a cumplir nueve años y que actualmente cuenta con 14 unidades. Sus declaraciones fueron realizadas en el espacio EmbarcaDos, dentro de Noche Redonda, por FM La Redonda 100.3 de La Plata.
Principales visitantes de la ciudad
Pane señaló que entre los principales visitantes aparecen familiares de estudiantes que viven en la ciudad. Personas que llegan por cuestiones de salud, trabajadores enviados por empresas y también visitantes que realizan actividades turísticas.
“Muchas empresas que vienen a hacer trabajos acá a la ciudad alquilan así por varios días, por mes; después viene gente a visitar familias, hospitales, un poco de turismo hay”, explicó durante la entrevista.
Una de las características que diferencia a este tipo de alojamiento es la posibilidad de contar con cocina, espacios propios y mayor independencia durante la estadía. Para familias que llegan desde otras localidades, además, permite mantener una dinámica similar a la de un hogar.
En el caso de XV Apartamentos, ubicado en la zona de calle 15 y 43, la demanda se mantiene durante buena parte del año. Pane indicó que diciembre suele registrar un incremento, enero es más tranquilo y desde febrero vuelve a crecer la actividad.
La atención y el mantenimiento son, según el empresario, aspectos centrales del negocio. Cada salida implica revisar, limpiar y preparar nuevamente la unidad, además de resolver rápidamente los imprevistos que puedan surgir durante una estadía.
La tecnología también modificó la forma de gestionar estos alojamientos. Actualmente los huéspedes pueden acceder a los edificios mediante códigos y enlaces enviados al teléfono. Mientras que las reservas llegan a través de diferentes plataformas y sistemas de gestión.
Pane explicó que XV Apartamentos trabaja con plataformas como Booking, Airbnb, Despegar y Expedia, además de su página web y un motor de reservas propio. Según detalló, las comisiones de las plataformas rondan entre el 15% y el 18%.
Pero el mercado no se limita a las plataformas digitales. Para Pane, existe espacio para distintos formatos de alojamiento y públicos, aunque se trata de una actividad que requiere presencia permanente y capacidad para sostener el servicio en el tiempo.
“Es un negocio que lo tenés que sostener en el tiempo. Porque es muy desgastante”, sostuvo, al remarcar que el funcionamiento cotidiano exige estar atento a las necesidades de los huéspedes y a los detalles del alojamiento.
Una nueva propuesta en Barrio Norte
En paralelo con la experiencia de XV Apartamentos, Pane está a punto de poner en marcha un nuevo emprendimiento: La Casona Apartamentos, que comenzará a funcionar próximamente en la zona de calle 6 entre 36 y 37, en Barrio Norte.
La propuesta también estará orientada al alquiler temporario, pero tendrá una característica particular. Funcionará en una antigua casa que fue remodelada y refaccionada para convertirse en un espacio de alojamiento.
La Casona contará con siete apartamentos y buscará diferenciarse por sus espacios comunes y patios, pensados para que los huéspedes puedan disfrutar también de sectores al aire libre.
La ubicación es otro de sus atributos, ya que se encuentra cerca de la bajada y subida de la autopista, el Estadio Único y el Hospital Español, además de contar con conexión con distintos puntos de la ciudad.
De esta manera, el nuevo emprendimiento se suma a un mercado que continúa diversificándose en La Plata, donde los departamentos temporarios dejaron de ser una opción asociada únicamente al turismo y encontraron nuevos públicos vinculados con la salud, los estudios, el trabajo y las visitas familiares.
Con XV Apartamentos como experiencia consolidada y La Casona como nueva apuesta, Pane anticipa una expansión de su actividad dentro de un segmento que combina alojamiento, tecnología y servicios para responder a las nuevas formas de viajar y permanecer en la ciudad.